Travaux d’amélioration du bien immobilier

La fin d’un contrat hypothécaire est très souvent l’occasion de s’interroger si c’est le moment d’augmenter son crédit pour réaliser des travaux d’amélioration ou de rénovation dans son bien immobilier.

S’il s’agit de travaux d’amélioration énergétique, nous vous orientons vers la page qui est spécialement dédiée à cette thématique ici.

Les travaux de rénovation et/ou d’amélioration du bien immobilier confèrent de nombreux avantages à son propriétaire, notamment :

  • Ils permettent de maintenir voire d’augmenter la valeur du bien
  • Ils peuvent très souvent être déduits du revenu imposable et conduisent à une économie fiscale importante
  • Ils peuvent permettre une réduction de la consommation d’énergie
  • Ils augmentent le confort de l’occupant

Afin de vous orienter dans la démarche, notre entreprise peut se charger en tant qu’interlocuteur unique de réaliser :

1. L’étude de financement et le comparatif entre les établissements financiers

2. L’analyse énergétique si nécessaire

3. Les appels d’offres auprès des différents artisans partenaires

 

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Un exemple vaut souvent mille mots

Le couple Christophe et Jennifer Renggli habitent une maison individuelle à Malleray (BE) et ils souhaitent améliorer l’efficience énergétique de leur bien immobilier. À cet égard, ils prennent contact avec notre société qui se charge de les accompagner dans la démarche.

En préambule, nous évaluons s’il existe un potentiel d’augmentation de crédit ce qui s’avère rapidement être le cas. Suite à cela, une étude énergétique CECB Plus est réalisée afin d’évaluer le potentiel d’amélioration du bâtiment, les coûts à prendre en considération et les subventions potentielles. Il ressort de l’analyse qu’en isolant une partie du bâtiment et en ajouter des panneaux photovoltaïques, il est possible de percevoir environ CHF 20’160.- de subventions pour un coût du projet évalué à environ CHF 56’000.-. Ce montant est emprunté à la banque sans avoir à injecter de fonds propres complémentaires.

Le couple Renggli décide de réaliser cet investissement qui leur offre les avantages principaux suivants : 

  • Ils réduisent globalement leur charge d’intérêt en ayant choisi un nouveau produit bancaire
  • Ils perçoivent CHF 20’160.- de subventions
  • Ils économisent environ CHF 12’000.- d’impôts sur le revenu
  • Ils réduiront leur consommation d’énergie d’environ 35%
  • Ils produiront leur propre électricité
  • Ils réduisent leur empreinte carbone de façon significative
  • Leur bien immobilier prend de la valeur

 

Solutions Finergiques m’a accompagné dans l’optimisation de ma situation financière et énergétique. Les résultats sont éloquents:  CHF 20’160.- de subventions perçues,  CHF 12’000.- d’impôts économisés mais surtout une diminution de mon empreinte carbone pour l’avenir de notre planète et de mes enfants.

Christophe Renggli

Client Solutions Finergiques, Malleray (BE)

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